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Quand faire appel à un architecte pour l’installation d’une extension ?
Vous envisagez d’agrandir votre habitation ? L’extension de maison s’avère un choix idéal pour gagner de la surface habitable sans avoir à déménager. Véranda aluminium ou extension bois, faire appel à un architecte est parfois obligatoire, mais toujours conseillé pour réaliser son projet en toute sérénité.
Vous avez un projet d’extension ?
Est-ce toujours obligatoire de faire appel à un architecte pour une extension ?
Lorsque vous réalisez une extension qui a fait l’objet d’une déclaration préalable, vous n’avez pas besoin de faire intervenir un professionnel. Par contre, si vous avez déposé un permis de construire pour une extension maison moderne dont la surface de plancher ou l’emprise au sol dépasse 150 m², vous devez obligatoirement faire appel à un architecte.
Selon l’article R.111-22 du code de l’urbanisme, la surface de plancher se définit par la somme des surfaces de plancher de chaque niveau clos et couvert. Elle se mesure à partir du nu intérieur des façades, en déduisant certaines surfaces annexes (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, trémies, épaisseur des murs, garage…).
Les personnes morales doivent obligatoirement recourir à un architecte quel que soit le projet de travaux. Même si vous n’êtes pas concerné par cette obligation légale, il est toujours valorisant et rassurant d’être conseillé par un professionnel averti.
Les rôles essentiels de l’architecte dans un projet d’extension
Professionnel du bâtiment, l’architecte accompagne son client dans son projet de rénovation ou de construction, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison.
À l’écoute, il tient compte des besoins de son client, de ses attentes et s’assure de la faisabilité réglementaire. Il possède un vrai rôle de conseiller et alerte son client s’il existe des contraintes techniques ou financières. L’architecte se charge de la conception des plans de l’extension (2D et 3D) et des autorisations administratives, comme le montage du dossier de permis de construire.
Véritable chef d’orchestre, il sélectionne des artisans et entreprises du BTP compétents avec lesquels il va collaborer pour mener à bien le projet d’agrandissement. Dans le cadre d’une mission complète, l’architecte prend le rôle de maître d’œuvre et gère ainsi le suivi du chantier en contrôlant la qualité des travaux d’extension, les interventions des entreprises et le respect des délais.
Réaliser son extension avec l’aide d’un professionnel permet de bénéficier de services et de conseils précieux. Un architecte sait exactement quel type d’agrandissement sera adapté en fonction de l’espace et des habitudes de vie du client. Isolation, matériaux, harmonie… l’architecte pense à chaque paramètre et peut même faire d’une contrainte, un atout majeur !
Choisir le bon architecte pour son projet d’extension
Passer par un architecte, c’est très bien ; trouver le bon, c’est encore mieux ! Alors, voici quelques pistes pour trouver le professionnel adapté à votre projet de construction :
- Choisir un architecte qualifié : il doit détenir un diplôme d’État d’architecte et être inscrit à l’Ordre des architectes. Il est préférable de travailler avec un expert couvert par la responsabilité civile professionnelle, la responsabilité décennale et l’assurance dommage ouvrage.
- Privilégier un professionnel local pour assurer le suivi du chantier.
- Vérifier les références récentes de clients et les photos de chantiers.
- Se tourner vers un expert dont le style architectural correspond à ses attentes.
Combien coûte un architecte pour une extension de maison ?
Les tarifs des architectes sont libres et varient selon le professionnel et les missions qui lui sont confiées. En règle générale, il est rémunéré au pourcentage du montant global des travaux (HT).
Selon l’étendue de l’accompagnement, les honoraires des architectes évoluent de 5 % à 15 % du coût des travaux d’agrandissement. Il peut parfois être payé au forfait pour des tâches précises (plan, dépôt de permis…).
Il est conseillé de faire des devis, cela permet notamment d’englober la prestation du professionnel dans le prix extension de maison. Gage de réussite et de sécurité, le recours à un architecte est un investissement bien vite amorti !
Pourquoi envisager l’installation d’une extension de maison ?
Luminosité, gain d’espace, lieu de vie, une extension offre de nombreux avantages. Si vous vous sentez à l’étroit, que vous avez besoin de créer une chambre supplémentaire ou un bureau, l’extension est la solution idéale. Exit les frais de déménagement, vous pouvez tranquillement gagner des mètres carrés sans quitter votre cadre de vie. De plus, l’extension apporte une belle plus-value à votre logement, surtout si vous réalisez un agrandissement sur mesure, comme le proposent les experts Rénoval. Vous avez le choix entre différents types d’extensions :
- latérale : gain d’espace dans la continuité du bâtiment existant ;
- indépendante : non attenante, parfait pour une suite parentale ou un atelier verrière ;
- par excavation : décaissement du sous-sol pour transformer la surface en espace habitable ;
- par surélévation : ajout d’un étage sans impact sur l’emprise au sol ;
- par aménagement de combles.
Délicat, le projet d’extension requiert généralement le recours à un architecte. Pour obtenir un RDV ou un devis, vous pouvez contacter directement une agence d’architecture.
Agrandir sa maison est un grand projet de vie qui demande d’être entouré de professionnels compétents. Un architecte qualifié est bien souvent d’une aide précieuse. Prêt à sauter le cap ? Pour vous inspirer, voici quelques réalisations d’extension de Rénoval, fabricant de vérandas sur mesure. À vous de jouer !
Vous avez un projet d’extension ?
