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Extension maison avec étage : agrandir votre espace par le haut
Une extension de maison avec étage : qu’est-ce que c’est ?
Vous habitez une maison plain-pied et vous avez besoin de plus d’espace ? L’extension à étage est la solution idéale ! En effet, l’agrandissement de votre maison par l’ajout d’un étage est un bon moyen d’augmenter votre surface habitable sans empiéter sur l’emprise au sol. Surélévation de maison ou rehaussement de toiture, l’extension r+1 désigne la construction d’un ou plusieurs niveaux au-dessus du bâti existant. Un projet d’agrandissement est généralement soumis à différentes règles d’urbanismes et à l’obtention de certaines autorisations. L’extension verticale nécessite également des fondations solides, car elle ajoute du poids à la structure de la maison.
Vous avez un projet d’extension ?
Pourquoi choisir une extension de maison r+1 ?
La réalisation d’une extension de maison à étage comprend de nombreux avantages, notamment si votre terrain est limité ou déjà construit. Elle permet, en effet, de gagner des mètres carrés sans réduire le jardin tout en conservant votre cadre de vie. Plus besoin de déménager, vous gardez vos habitudes et vous évitez tous les tracas liés au déménagement ! De plus, construire un étage peut parfois s’avérer plus économique que l’achat d’une nouvelle maison.
Flexible et polyvalente, cette solution s’adapte tout particulièrement aux besoins des familles. Besoin d’une chambre d’ado, d’une suite parentale ou d’une salle de jeux ? Les extensions à niveau sont idéales pour créer un espace supplémentaire. Vous pouvez également y installer un atelier, un espace bien-être, une bibliothèque… tout est possible !
Pour plus de lumière naturelle et une vue dégagée, n’hésitez pas à opter pour des baies vitrées en hauteur. Une surélévation bien conçue valorise votre bien immobilier, alors il est essentiel de choisir les bons matériaux et de penser à l’harmoniser avec le style de votre propriété.
Les formules gagnantes pour agrandir vers le haut
Plusieurs options s’offrent à vous pour rehausser votre maison et augmenter la superficie de votre habitation. L’extension latérale à étage ou l’extension maison côté pignon avec étage est un prolongement au sol avec un niveau (R+1), en continu ou en aile séparée.
Vous pouvez aussi opter pour l’aménagement d’une surélévation complète avec le retrait total de la toiture pour créer un nouvel étage complet, ou partielle en ajoutant une nouvelle pièce au-dessus d’une partie existante (garage, aile). Cette option est possible si la pente de votre toit est supérieure à 30°. Dans le cas contraire, si l’angle de votre pente est en deçà de 30°, le changement de pente peut être une solution. Vous gagnez ainsi de la hauteur sous les combles existants.
Le rehaussement de toiture permet aussi d’exploiter les combles en ajoutant des centimètres aux murs et au toit pour atteindre une belle hauteur sous plafond. Pour tout type d’extension, pensez à faire une étude de faisabilité au préalable ainsi qu’à anticiper les prolongements des réseaux (eau, électricité…) et l’emplacement d’escaliers.
N’hésitez pas à faire appel à des professionnels du chantier et à demander un devis pour obtenir le coût total de vos travaux d’extension.
Quels matériaux pour une extension de maison avec étage ?
Selon vos goûts et votre budget, la création d’une extension de maison r+1 peut être envisagée en divers matériaux :
- Ossature bois : légère, isolante et rapide à mettre en œuvre, environ 10 à 15 % moins chère que le béton ou le parpaing.
- Maçonnerie traditionnelle : durable et solide, nécessite des fondations adaptées, parfaite pour un rendu intemporel (parpaing, brique, pierre…).
- Extension aluminium Rénoval : robuste, sans entretien, excellente isolation thermique et phonique, large choix de finitions et de coloris pour une esthétique personnalisée.
- Extension vitrée : luminosité maximale, design contemporain, intégration cohérente à la maison existante.
Pour obtenir une harmonisation naturelle, l’idéal est de rester dans la continuité avec le bâti existant. Envie d’une extension moderne et personnalisée ? Osez le contraste avec un toit plat, un bardage bois ou métal et de larges baies vitrées.
Les règles du jeu avant de lancer les travaux
Avant de commencer votre projet extension maison, il est important de bien connaître toutes les démarches administratives en vous rendant à la mairie de votre commune. Vous pouvez ainsi consulter le plan local d’urbanisme afin de bien respecter les hauteurs et limites à ne pas dépasser. Si votre extension en hauteur est inférieure ou égale à 20 m² (40 m² en zone PLU) et que la maison ne dépasse pas les 150 m² après travaux, vous devez déposer une déclaration préalable.
Au-delà de cette surface ou si vous réalisez une modification structurelle, l’obtention d’un permis de construire est obligatoire. Attention, pour une surface de plancher totale supérieure à 150 m², vous devez avoir recours à un architecte en plus de faire une demande de permis de construire.
Le prix moyen d’une extension évolue selon la surface, les matériaux, le niveau de finition et l’état du bâti. L’extension latérale varie entre 1 000 et 2 200 €/m², tandis que pour une surélévation, il faut compter 2 000 à 2 600 €/m² (1 500 à 4 000 €/m² selon finition).
Pour en savoir plus sur le prix extension maison, contactez Rénoval Vérandas !
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D’autres configurations pour agrandir votre maison
Si l’étage n’est pas la seule option, la configuration de votre terrain peut dicter le choix de la structure. Par exemple, sur un sol irrégulier ou en pente, l’extension maison sur pilotis est souvent la solution technique la plus adaptée. En zone urbaine dense, la réalisation d’une extension de maison mitoyenne demandera une attention particulière aux règles de voisinage.
Côté style, vous pouvez rompre avec la linéarité de la façade grâce à une extension maison en L, ou préférer le cachet authentique d’une extension de maison en pierre. Enfin, n’oubliez pas que le gain de volume peut aussi passer par une modification de la charpente via une extension de toiture.
