Extension salon
Extension cuisine
Extension bureau
Extension salle à manger
Véranda moderne
Véranda verrière
Véranda style atelier
Véranda style ancien
Véranda pour piscine ou spa
Pergola design à toiture fixe
Pergola design vitrée jardin d’hiver
Pergola design à toile rétractable
Pergola Evolutive
Carport moderne XXL
Carport box voiture
Carport atelier
Carport fermé
Pool house
Pool house cuisine d’été
Garden room salon de jardin
Garden room espace bien-être
Pool house bar
Agrandir sa maison : quelles solutions pour plus d’espace et de confort ?
Vous manquez d’espace ? Vous avez besoin d’un bureau ? Vous voulez abriter votre voiture ? Agrandir votre maison est une solution très intéressante, surtout si vous voulez éviter de déménager. Vérandas, extension de toiture, surélévation, les options d’agrandissement sont diverses pour mieux s’adapter à chaque projet d’extension. Pour gagner ces quelques mètres carrés, il vaut mieux être accompagné d’experts certifiés. Spécialiste en matière de solutions d’agrandissement de maison, notamment des vérandas, renoval-veranda.com vous donne ses conseils pour mener à bien votre projet. Attention toutefois : en France, l’agrandissement d’une maison est encadré par des textes de loi. Il impose la réalisation de certaines démarches et n’autorise pas toutes les facéties. Explications.
Vous avez un projet d’extension ?
Qu’est-ce qu’un agrandissement de maison ?
Techniquement, l’agrandissement d’une maison se résume à une opération visant à obtenir des mètres carrés habitables supplémentaires pour son logement. Il s’agit, dans la plupart des cas, de répondre à un besoin d’espace plus important (nouvelle chambre, création d’un bureau pour le télétravail, etc.) sans avoir à opter pour le déménagement. Si, comme de nombreux propriétaires, vous êtes attaché(e) à votre maison, l’agrandissement de votre habitation peut en effet être une solution pour vivre mieux sans avoir à changer votre lieu de vie.
Un agrandissement de maison, plusieurs solutions
Il existe aujourd’hui de multiples solutions pour agrandir sa maison. Pour gagner en surface habitable, vous avez notamment le choix de :
- l’extension : c’est la solution d’agrandissement de maison la plus courante, celle qui permet véritablement d’agrandir sa maison avec un nouvel espace de vie ;
- l’aménagement du sous-sol et/ou des combles ;
- la transformation d’un garage en espace de vie ;
- la surélévation de maison ;
- la création d’un studio dans le jardin ;
- etc.
Toutes ne présentent pas les mêmes avantages ni les mêmes inconvénients. La faisabilité des travaux, le coût, la configuration de votre maison, vos envies et vos besoins sont autant de critères qui vous aideront à vous orienter vers l’une ou l’autre de ces solutions pour agrandir votre maison.
Quelles sont les conditions pour pouvoir agrandir sa maison ?
Agrandir sa maison ne se fait pas sans respecter un minimum de conditions. Dans la plupart des communes de France, le Plan Local d’Urbanisme (PLU) définit les règles à respecter pour faire une extension de maison dans les règles de l’art.
C’est ce document, consultable en mairie, qui fixe les principales contraintes à respecter lorsque vous souhaitez agrandir votre maison (matériaux de construction autorisés, distances à respecter avec le voisinage, etc.).
Au-delà du PLU (remplaçant du POS), des règles de surfaces autorisées s’appliquent également pour l’agrandissement de votre maison avec, principalement :
Pourquoi agrandir sa maison : les avantages clés
Agrandir sa maison offre de nombreux avantages pratiques et économiques :
- Augmentation de la surface habitable : créer une extension à toit plat ou accolé vous permet de gagner une pièce supplémentaire et du confort. Vous pouvez personnaliser votre nouvel espace en concevant une salle de jeux, un pool house ou tout simplement agrandir votre salon.
- Gain de luminosité : une ouverture avec un puits de lumière ou avec de grandes baies vitrées, telle une véranda, peut apporter une belle ambiance à votre maison.
- Adaptation du logement à l’évolution des besoins : votre famille s’agrandit, vous pratiquez le télétravail ou vous allez accueillir un parent âgé, votre annexe se prête à de nombreuses possibilités !
- Valorisation du bien immobilier : plus-value garantie à la revente, grâce à la surface d’habitation plus importante et à l’esthétisme de l’extension.
- Solution économique : agrandir sa propriété est parfois moins onéreux qu’un déménagement qui génère des frais (notaire, double remboursement de crédit…).
Construire une pièce en plus ou une piscine oblige à déclarer la surface habitable sur le site des impôts pour mettre à jour votre taxe foncière. Toutefois, certains travaux d’agrandissement ouvrent droit à une exonération fiscale. N’hésitez pas à contacter le service des impôts de votre commune.
Agrandissement de maison : quelles démarches effectuer ?
Sauf à vouloir agrandir votre maison avec une extension d’une superficie inférieure à 5 m², vous êtes légalement tenu(e) de déclarer vos travaux d’agrandissement de maison avec :
- une déclaration préalable de travaux pour tous travaux d’agrandissement de maison d’une superficie comprise entre 5 et 20 m2 (jusqu’à 40 m2 dans les zones urbaines couvertes par un PLU) ;
- un permis de construire pour tous travaux d’agrandissement de maison d’une superficie supérieure à 40 m² et/ou portant la surface de plancher totale de votre maison au-delà des 150 m².
L’agrandissement de votre maison : le choix Rénoval
Vous recherchez un partenaire pour agrandir votre maison ? Avec Rénoval, préparez efficacement et en toute sérénité votre projet d’agrandissement de maison. Profitez de l’expertise de nos conseillers pour choisir la solution d’extension qui s’adapte le mieux à vos désirs, à votre budget et à votre habitation. Découvrez, à travers notre catalogue, toutes les solutions qui peuvent vous être proposées pour augmenter la surface de votre maison et gagner en confort de vie.
Agrandissement de maison : quelles erreurs à éviter ?
Que vous souhaitiez agrandir votre maison sur une terrasse, opter pour une extension agrandissement toit plat, ériger une véranda lumineuse et confortable dans votre jardin, etc., la réussite de votre projet dépend, en grande partie, de vos capacités à éviter certaines erreurs. Pour limiter les mauvaises surprises et les déconvenues lors de l’agrandissement de votre maison, il est ainsi conseillé :
- de prendre le temps de bien choisir le type d’extension de maison qui correspond à vos besoins et à vos envies ;
- d’anticiper toutes les démarches administratives inhérentes à l’agrandissement de votre maison (voir ci-dessus) ;
- d’harmoniser au mieux l’esthétique de l’extension avec l’existant ;
- de bien ficeler votre budget en y intégrant le coût de la taxe d’aménagement et les conséquences fiscales de votre extension sur vos impôts ;
- d’opter pour des matériaux et des solutions de construction performants sur le plan énergétique ;
- de prévenir vos voisins de votre projet d’agrandissement de maison.
Vous avez un projet d’extension ?
6 solutions pour agrandir sa maison
L’extension de maison
Vous voulez ajouter une pièce à votre maison ? Réaliser une extension de maison offre un gain de surface important sans gros travaux. Parpaing, brique, bois, tous les matériaux sont envisageables pour un style allant du traditionnel au contemporain. L’essentiel étant de bien respecter l’harmonie avec la partie existante. Il faut compter entre 1000 et 2500 € le m2 en moyenne.
La véranda
Option très prisée pour faire un agrandissement, la véranda permet de profiter de son espace toute l’année en ayant une ouverture sur le jardin. Que ce soit pour une cuisine ou un bureau, elle apporte lumière et cachet avec ses grandes ouvertures. Pour une véranda de qualité, misez sur l’aluminium, matériau beaucoup plus durable. Ces travaux requièrent un budget moyen allant jusqu’à 2800 € le m2.
La surélévation de maison
La surélévation de toiture ou « extension verticale » permet de créer un étage sans emprise au sol tout en gagnant de la surface en hauteur. Surélever la maison est relativement délicat et nécessite le recours à un professionnel. En effet, dans certains cas, il peut être utile de changer la pente de toit ou encore d’obtenir un permis de construire. Comptez entre 1500 et 3000 € le m2 pour ce type de travaux.
L’aménagement de combles
Solution économique pour exploiter un espace de vie existant, l’aménagement de combles doit répondre à des critères de faisabilité (hauteur sous plafond de 1,80 m, pente supérieure à 30 ° C, accès, isolation…). Les combles ont une fonction polyvalente, de la suite parentale au salon, sans oublier la salle de jeux, les possibilités sont multiples. Prévoyez un coût entre 900 et 1500 € le m2.
Le garage
La construction d’un garage coûte entre 150 et 400 € le m2 avec une durée des travaux allant jusqu’à 10 jours pour une superficie de 20 m². Vous devez déposer une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire en mairie, selon l’implantation du garage et sa surface. Les matériaux généralement utilisés sont le béton, le métal ou encore la brique.
Le studio de jardin ou Garden Room
Tendance et multifonctionnelle, la garden room se prête à différents usages : chambre d’été, bureau, kitchenette… À mi-chemin entre la pergola et l’abri de jardin, cette surface s’intègre parfaitement à votre maison et à votre terrasse. Idéal à proximité d’une piscine pour profiter d’un coin détente après quelques brasses ! Le prix d’un studio de jardin évolue entre 1400 et 1800 € le m2.
Les aspects importants à considérer avant de se lancer
Comment aménager la nouvelle pièce ? Quelle surface de plancher ? Est-ce que la clarté représente un critère important ? Tant de questions auxquelles vous devez répondre avant d’entamer vos travaux de rénovation ou de construction. Il faut également se renseigner sur les démarches administratives (déclaration de travaux, permis de construire, plan local d’urbanisme (PLU)). Pensez à vérifier si vous êtes en zone protégée auprès de votre mairie. Par ailleurs, elle pourra vous renseigner sur les règles de voisinage à respecter en termes de distances et de nuisances sonores. Il est aussi essentiel d’établir un budget réaliste et de prévoir une marge pour les imprévus. L’idéal est de se faire accompagner par des professionnels expérimentés : architecte, maître d’œuvre et artisans. Ils sont qualifiés pour étudier le terrain, garantir une bonne isolation phonique et thermique tout en suivant le chantier. Pour une maîtrise parfaite de votre budget, demandez dès maintenant un devis gratuit !
Construire une extension de maison offre de nombreux atouts, dont le gain de place, de confort et d’esthétique, que ce soit pour l’extension d’une maison moderne ou l’extension d’une maison ancienne. Néanmoins, ces travaux peuvent parfois s’avérer complexes, il est ainsi capital de bien préparer son dossier et de s’entourer de professionnels compétents. Vous rêvez d’une maison plus spacieuse et plus confortable ? Contactez nos experts pour une étude personnalisée de votre projet d’agrandissement, en particulier les vérandas et extensions de maisons. Avec Rénoval, transformez votre espace en un lieu de vie unique !
