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Transformer le charme de l’ancien : comment réaliser une extension à toit plat sur une maison ancienne ?
Les propriétaires d’une maison ancienne sont unanimes pour dire que l’ancien est synonyme de charme. Les matériaux de l’époque et le style architectural racontent une histoire riche et unique et évoquent l’élégance. Vous avez envie d’agrandir votre maison en optant pour une extension ? Dilemme ! Quel modèle choisir ? L’extension de maison à toit plat est la solution parfaite pour plus d’espace, de belles performances, de nouvelles fonctionnalités et ce, sans dénaturer la beauté de votre bâtisse. Rénoval vous dit tout !
Vous avez un projet d’extension ?
Quels sont les avantages d’une extension de maison à toit plat ?
L’extension de maison avec toit plat est fortement plébiscitée pour de nombreuses raisons car elle est pleine d’atouts !
Le prix
La construction d’un toit plat est nettement moins coûteuse que celle d’une toiture dite « classique ». Elle est moins complexe et demande moins de temps et de matériaux. En effet, il n’y a pas de charpente ni de travaux de couverture à réaliser.
L’esthétique
En optant pour une extension à toit plat, vous alliez le charme de l’ancien au style contemporain de la nouvelle construction. Le toit plat s’adapte à tous les styles architecturaux. Son allure symétrique ajoute une touche de modernité aux vieilles bâtisses et apporte un réel cachet à l’aspect extérieur.
La durabilité
Contrairement à une toiture classique qui nécessite un certain entretien (démoussage de la toiture de la véranda notamment), le toit plat promet de durer des décennies sans maintenance particulière.
Nos conseils pour réussir l’extension à toit plat sur une maison ancienne
Respecter l’architecture originale de votre maison ancienne pour l’extension à toit plat
Créer une extension à toit plat sur une maison traditionnelle permet de la moderniser et de lui donner davantage de charme. Il est toutefois essentiel de faire les bons choix pour respecter l’architecture d’origine :
- Travailler avec un professionnel apte à réaliser des extensions sur des maisons traditionnelles.
- Choisir des matériaux et des coloris qui s’intègrent harmonieusement à l’existant.
- Respecter les dimensions pour éviter de réaliser une véranda en extension grotesque qui risque de gâcher l’aspect extérieur de votre belle bâtisse.
Exploiter l’espace de manière optimale avec une extension à toit plat sur une maison ancienne
L’extension de maison à toit plat peut avoir de multiples fonctions. En plus de vous offrir un nouvel espace de vie, sa toiture peut être exploitée pour l’installation de panneaux solaires, la promesse d’une maison plus autonome. Comme avec toute toiture, il est également possible de récupérer les eaux pluviales.
Extension de maison ancienne : pensez à l’isolation et à la luminosité de votre extension à toit plat
Pour éviter les déperditions de chaleur et vivre dans un confort optimal, optez pour une extension de maison bien isolée et étanche. La diversité des matériaux disponibles pour la construction d’une toiture plate est un atout de taille ! Chez Rénoval, les matériaux utilisés offrent une isolation thermique et phonique sans faille et évitent le risque de condensation.
L’isolation est très importante, mais l’apport en luminosité l’est aussi. Les nombreuses parois laissent entrer la lumière et vous offrent un espace particulièrement lumineux. Pour prolonger votre soirée lorsque la nuit tombe, il est possible d’ajouter des LED sous la toiture plate de votre extension.
Quel budget et quel financement pour une extension à toit plat sur une maison ancienne ?
Combien coûte une extension à toit plat sur une maison ancienne ?
La véranda avec soubassement offre de multiples avantages :
Le prix d’une extension à toit plat est plus abordable et accessible qu’une extension avec toiture traditionnelle.
- Le coût de la construction : le prix va dépendre de la superficie de l’extension, de la complexité du projet, des matériaux (aluminium, bac acier, bardage en bois, PVC, etc.), des travaux annexes (plomberie, électricité, etc.), des options et de l’aménagement intérieur. En général, le prix de cet agrandissement se situe entre 1 000 et 3 000 € du mètre carré.
- Le coût de la maîtrise d’œuvre (bureau d’études, architecte, etc.) : il faut compter entre 8 et 15 % du coût de la construction.
- Le budget pour les frais divers (raccordements, voiries et réseaux divers, etc.) : le montant va dépendre de votre situation.
Notez que les montants ci-dessus sont donnés à titre indicatif et peuvent varier en fonction de nombreux facteurs.
Comment financer votre projet d’extension à toit plat ?
Plusieurs possibilités s’offrent à vous pour le financement de votre projet d’agrandissement au style cubique :
- Épargne personnelle : vous pouvez financer votre extension en utilisant vos économies réalisées.
- Crédit : il est également possible de faire appel à une banque pour obtenir un financement, vous aurez donc des intérêts à rembourser. La banque peut, toutefois, vous demander de verser un apport personnel pour l’obtention du crédit. Attention, si vous souscrivez un crédit « travaux », la somme devra être entièrement alloué à votre projet de construction. En cas de prêt personnel, vous n’aurez pas à justifier l’usage de vos dépenses. Renseignez-vous auprès des banques pour savoir si vous êtes éligible au prêt à taux zéro.
- Aides et subventions : dans certains cas, il est possible de bénéficier d’aides pour financer vos travaux de rénovation lorsque ceux-ci améliorent l’efficacité énergétique. Rapprochez-vous des services concernés pour en savoir plus sur les conditions.
Vous avez un projet d’extension ?
Quels sont les documents obligatoires pour construire une extension à toit plat sur une maison ancienne ?
Pour réaliser une extension, il est important de respecter les règles d’urbanisme. Avant de commencer les travaux, des démarches administratives doivent être réalisées. Pour une surface comprise entre 5 et 20 m², une déclaration préalable de travaux suffit. Au-delà de 20 m², il faut effectuer une demande de permis de construire. À savoir : si vous vous situez en zone urbaine concernée par un plan local d’urbanisme (PLU), la déclaration de travaux sera suffisante pour une véranda jusqu’à 40 m². Votre habitation est à proximité d’un bâtiment historique ? Le permis de construire est alors obligatoire quelle que soit la surface.
Selon la localisation de votre terrain, d’autres démarches peuvent être nécessaires pour avoir l’autorisation d’effectuer une extension. En effet, si votre habitation se situe dans un secteur sauvegardé ou protégé, votre projet sera obligatoirement soumis à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France, qui s’assure que l’extension est en harmonie avec le monument ou le site classé.
Les extensions à toit plat sont-elles adaptées à tous les climats ?
Contrairement aux idées reçues, les extensions à toit plat sont, aujourd’hui, adaptées à tous les climats. Avec des matériaux et des techniques de construction appropriés, le toit plat ne se limite pas au bassin méditerranéen ! Ce type de toiture comporte une légère pente (maximum 5 %) pour faciliter l’écoulement des eaux de pluie et éviter la stagnation et les infiltrations.
L’extension de maison à toit plat est une excellente solution pour agrandir la superficie tout en modernisant l’aspect extérieur des vieilles bâtisses. Vous souhaitez sauter le pas et investir dans une extension à toit plat ? Renseignez-vous sur les démarches à suivre et contactez Rénoval pour donner vie à votre projet.
