Ce qu’il faut savoir avant de construire une véranda
Avant de construire une véranda, il est important de réaliser certaines formalités administratives obligatoires. Celles-ci peuvent varier selon la nature de votre projet, et être réalisées par votre fabricant de vérandas pour plus de tranquillité.
Construction d’une véranda : que dit la réglementation ?
Comme de nombreux autres projets d’agrandissement, la construction d’une véranda passe obligatoirement par la réalisation de diverses démarches administratives. Avant de les réaliser, il est toutefois important de connaître la réglementation en vigueur. Sachez tout d’abord que plusieurs cas de figure existent. Vous souhaitez faire construire une véranda de plus de 40 m² ? Depuis le 1er janvier 2012, il est obligatoire d’obtenir un permis de construire auprès de sa mairie (comptez trois mois à partir de la demande). Si la surface de l’extension est supérieure à 170 m², le permis de construire doit d’ailleurs être déposé par un architecte. Vous désirez faire une véranda dont la surface est inférieure à 40 m² ? Dans ce cas, il vous suffit de déposer une déclaration de travaux en mairie (comptez un mois pour obtenir l’autorisation). Toutefois, gardez à l’esprit que des exceptions à cette réglementation peuvent exister dans votre commune, régie notamment par le plan local d’urbanisme. De plus, si votre projet se trouve dans une zone protégée ou classée, votre mairie fera automatiquement appel à un architecte des Bâtiments de France.
Les documents nécessaires pour faire construire une véranda
Afin de faire une demande pour construire une véranda, un certain nombre de documents sont à fournir. Pour une simple déclaration de travaux, pensez à réaliser un plan de situation du terrain, un plan de masse de la construction qui sera coté dans trois dimensions différentes (comprises entre 1/50 et 1/500), ainsi qu’un schéma faisant apparaître les façades existantes et celles qui se verront modifier. Pour obtenir un permis de construire, votre dossier devra comporter les éléments précédemment cités ainsi que : un plan de coupe de la construction et du terrain, une présentation détaillée du projet et du terrain, un schéma des toitures, et une photographie du terrain où la véranda sera construite.
Votre fabricant de vérandas peut prendre en charge les démarches administratives
Les démarches administratives pour obtenir une déclaration de travaux ou un permis de construire sont généralement compliquées, raison pour laquelle il est souvent préférable de faire appel à un architecte ou à votre fabricant de vérandas. Ce dernier pourra notamment constituer votre dossier, réaliser les plans de modification, et effectuer l’ensemble des démarches administratives auprès de votre mairie. C’est la solution à privilégier pour commencer son projet en toute sérénité et optimiser son temps.
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