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Faire construire une véranda : les questions à se poser avant la construction d’une véranda
Depuis un certain temps, vous ne pouvez plus vous enlever cette réflexion de la tête : et si je faisais bâtir une véranda dans mon jardin ? Or, un projet comme celui-ci ne se traite pas par-dessus la jambe. Il s’agit d’une résolution engageante pour votre maison ainsi que pour votre porte-monnaie, puisque le prix d’une véranda est relativement important. Vous poser les bonnes questions avant de vous lancer vous aidera à faire votre choix et à juger de la viabilité de votre projet d’agrandissement. Faisons donc un tour d’horizon des sujets à aborder pour la construction d’une véranda.
Est-ce que mon terrain est adapté à la construction d’une véranda ?
En tout premier lieu, la thématique que vous allez devoir considérer est celle de votre terrain. Quelle est la nature de votre sol ? Quelle est l’emprise actuelle de votre maison ? Comment sera orientée la véranda ? Y aura-t-il du vis-à-vis par rapport à votre voisinage ? Vous ne savez pas répondre à certaines de ces questions ? C’est bien normal, et un professionnel pourra vous donner des conseils et vous indiquer si votre jardin ou votre terrain devra subir une préparation, comme un terrassement ou des travaux de nivellement pour accueillir votre pièce supplémentaire. Des tranchées sont également parfois nécessaires pour convoyer l’eau et l’électricité jusqu’à votre véranda.
Quel matériau choisir pour la construction de sa véranda ?
Le choix du matériau d’élaboration d’une véranda est capital. L’isolation, le confort d’utilisation, l’esthétique, la durée de vie… de la structure en dépendent directement. Voici les avantages et les inconvénients qu’il faut retenir pour chaque matériau.
Construire une véranda en bois
Faire le choix d’une véranda en bois, c’est avant tout miser sur l’esthétisme. Le bois apporte un cachet tout à fait spécial à votre véranda. Ce matériau noble crée une ambiance chaleureuse et est un excellent isolant naturel pour votre pièce en plus. De plus, une véranda en bois peut se marier à tous les styles de maison, que celle-ci soit de genre contemporain ou qu’elle ait un style plutôt classique.
Côté inconvénients, le bois nécessite un entretien régulier. C’est son principal défaut. En effet, sans traitement annuel, le bois ne vieillira pas bien et se ternira. Autre point faible du bois pour sa véranda : le prix. Il est notoire que bâtir une véranda en bois vous reviendra à un prix plus élevé qu’avec certains autres matériaux.
Construire une véranda en aluminium
L’aluminium est la star des matériaux pour les vérandas ces dernières années. En effet, l’aluminium possède un bon rapport qualité/prix global sur le marché actuel. Le prix de revient d’une véranda en aluminium est par exemple bien moins élevé que celui d’une véranda en fer forgé. Surtout, ce matériau ne nécessite aucun entretien car une véranda en aluminium est résistante et inoxydable. Par ailleurs, ce matériau est particulièrement léger et permet donc de façonner de grandes structures aux formes variées pour votre nouvelle pièce. Relativement esthétique, l’aluminium se prête aux extensions de tous styles de maison.
Seul petit bémol de l’aluminium : son isolation. L’aluminium n’est pas un bon isolant au départ – surtout en ce qui concerne l’aluminium de piètre qualité –, mais les constructeurs de vérandas bénéficient de nos jours de techniques infaillibles pour pallier ce défaut. Rénoval offre aujourd’hui des assemblages thermiques exclusifs et brevetés Rénoval pour des économies d’énergie remarquables lorsqu’on les compare à d’autres solutions de vérandas.
Construire une véranda en fer forgé ou en métal
Les vérandas en fer forgé ou en acier donnent à votre jardin un charme absolu. Elles se marient merveilleusement à la pierre, mais aussi à tous les autres styles architecturaux : contemporain, ancien, classique, etc. Le fer forgé et l’acier peuvent être fabriqués en plusieurs coloris pour votre extension.
Du côté des points faibles, on évoquera la mauvaise isolation des métaux. Une véranda en métal sera froide l’hiver et il y régnera une chaleur étouffante l’été. De plus, il faudra prévoir un budget bien plus important pour l’acquisition d’une structure en fer forgé ou en acier, car ces matériaux ne sont pas spécialement bon marché. Enfin côté entretien, il faut reconnaître que pour offrir une bonne longévité à votre véranda en métal, il faut la traiter régulièrement contre la corrosion.
Construire une véranda en PVC
Le PVC est le matériau le plus communément utilisé pour les vérandas, du fait notamment de son prix très abordable. Contrairement au bois et au fer forgé, le PVC ne requiert aucun entretien. Mentionnons également que le PVC apporte une bonne isolation, surtout si la véranda est dotée d’un double vitrage.
En revanche, le PVC s’avère d’un emploi assez basique et ne permet pas de forger des structures originales. De plus, le PVC n’est disponible qu’en un seul coloris – le blanc –, puisqu’il ne se peint pas. Sans parler de son aspect un peu brut, qui ne convient pas à tous les styles de maison. Le choisir pour une extension d’une demeure ancienne serait peut-être une faute de goût. Enfin, c’est un matériau qui a le défaut de ne pas très bien vieillir.
Quel type de toiture choisir pour son projet de véranda ?
La question de la toiture est elle aussi essentielle pour votre projet de pièce supplémentaire. Mal choisir sa toiture au départ, c’est l’assurance d’avoir à faire des travaux d’isolation quelques années plus tard, ce qui serait regrettable. Il faut ainsi considérer que le toit est l’élément le plus exposé aux aléas climatiques : rayons du soleil, pluie, vent, neige, etc. On conseille donc l’acquisition de panneaux vitrés à isolation renforcée ou une toiture mixte ouvrant un puits de lumière en verre ou en polycarbonate, ou encore des panneaux sandwich. En théorie, l’épaisseur améliore la performance technique de la toiture. Chez Rénoval, pour nos toitures nous utilisons un vitrage à contrôle solaire pour éviter l’effet de serre.
Combien coûte la construction d’une véranda ?
Vous vous demandez certainement ce que votre nouvelle pièce de vie vous coûtera. Le prix d’une véranda dépend principalement de la surface de plancher et du matériau sélectionné. Le confort de vie ne sera en effet pas le même si vous choisissez une véranda en bois ou en métal. Examinons de plus près les tarifs des différents matériaux pour savoir quelle véranda choisir :
- pour le PVC : il vous en coûtera un budget minimum de 800 € et maximum de 1500 € le mètre carré.
- pour le fer forgé ou l’acier : il faudra prévoir un budget de 900 à 2800 €/m2.
- pour le bois : solution assez dispendieuse, vous devrez débourser de 1000 à 2800 € le mètre carré.
- pour l’aluminium : selon la qualité du matériau, une enveloppe de 900 à 2500 €/m2 sera nécessaire.
Faut-il un permis de construire pour une véranda ?
Comme de nombreux autres projets d’agrandissement, la construction d’une véranda passe obligatoirement par la réalisation de diverses démarches administratives. Avant de les entreprendre, il est toutefois important de connaître la réglementation en vigueur. Sachez tout d’abord que plusieurs cas de figure existent. Vous souhaitez faire bâtir une véranda de plus de 40 m² ? Depuis le 1er janvier 2012, il est obligatoire d’obtenir un permis de construire auprès de sa mairie (comptez trois mois à partir de la demande). Si la surface de l’extension de maison est supérieure à 170 m², le permis de construire doit être déposé par un architecte.
Vous désirez construire une véranda dont la surface est inférieure à 40 m² ? Dans ce cas, il vous suffit de déposer une déclaration de travaux en mairie (comptez un mois pour obtenir l’autorisation). Toutefois, gardez à l’esprit que des exceptions à cette réglementation peuvent exister dans votre commune, établies notamment par le plan local d’urbanisme. De plus, si votre projet se trouve dans une zone protégée ou classée, votre mairie fera automatiquement appel à un architecte des Bâtiments de France. Pour en savoir plus, découvrez notre article véranda et surface habitable.
Les documents nécessaires pour faire construire une véranda
Afin de faire une demande pour construire une véranda, un certain nombre de documents sont à fournir. Pour une simple déclaration de travaux, pensez à réaliser un plan de situation du terrain, un plan de masse de la construction qui sera coté dans trois dimensions différentes (comprises entre 1/50 et 1/500), ainsi qu’un schéma faisant apparaître les façades existantes et celles qui se verront modifiées. Pour obtenir un permis de construire, votre dossier devra comporter les éléments précédemment cités, ainsi que : un plan de coupe de la construction et du terrain, une présentation détaillée du projet et du terrain, un schéma des toitures, et une photographie du terrain où la véranda sera construite.
Votre fabricant de vérandas peut prendre en charge les démarches administratives
Les formalités administratives pour obtenir une déclaration de travaux ou un permis de construire sont généralement compliquées, raison pour laquelle il est souvent préférable de faire appel à un architecte ou à votre fabricant de vérandas. Ce dernier pourra notamment constituer votre dossier, réaliser les plans de modification, et effectuer l’ensemble des démarches administratives auprès de votre mairie. C’est la solution à privilégier pour commencer son projet en toute sérénité et optimiser son temps.
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