Modèles, réglementation, aménagements des vérandas de moins de 20 m²

Quelle réglementation pour les vérandas de moins de 20 m² ?

Pour installer une véranda chez soi, il est important de respecter la réglementation qui s’applique aux vérandas. Pour une superficie comprise entre 5 et 20 m², une déclaration préalable de travaux suffit. Au-delà de 20 m², il faut effectuer une demande de permis de construire pour votre véranda. Pour une véranda sans permis de construire, les démarches sont simples. Vous devez remplir le formulaire Cerfa n^o 13703*07 que vous pouvez télécharger en ligne. Il est également possible de récupérer ce document à la mairie de votre commune. Vous recevrez une autorisation pour votre projet dans un délai de 1 mois. À savoir : si vous vous situez en zone urbaine et qu’il existe un plan local d’urbanisme (PLU), la déclaration de travaux sera suffisante pour une véranda jusqu’à 40 m².

La véranda de moins de 20 m² : l’incidence fiscale

La véranda est une surface habitable, elle augmente donc la surface cadastrale de votre logement. Ce changement aura une incidence fiscale. Étant en partie calculées sur la superficie, votre taxe foncière ainsi que votre taxe d’habitation seront naturellement plus élevées. Cependant, les extensions dont l’emprise au sol est inférieure à 20 m² bénéficient d’une exonération sur ces taxes. Vous devrez également payer une taxe d’aménagement. Elle est applicable pour les constructions de plus de 5 m² nécessitant une déclaration préalable ou un permis de construire. Le montant est calculé par l’administration fiscale selon la formule suivante :

(surface taxable x valeur forfaitaire x taux communal ou intercommunal) + (surface taxable x valeur forfaitaire x taux départemental).

Comment aménager sa véranda de moins de 20 m² ?

Agrandir votre maison avec une véranda vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À vous de choisir comment exploiter votre extension selon vos envies.

• Agrandir votre pièce existante pour encore plus d’espace habitable avec une vue imprenable sur votre jardin.
• Créer une chambre est une idée astucieuse. Vous ne pouvez plus monter à l’étage pour des raisons de santé ? Dans ce cas, une chambre au rez-de-chaussée tel un plain-pied est la solution idéale. Vous avez aussi la possibilité de faire une suite parentale ou même une chambre d’amis.
• Une véranda salon vous offre le luxe de vous prélasser en lisant un roman ou en regardant la TV tout en profitant du paysage extérieur et de la luminosité naturelle.
• Faire de cette pièce supplémentaire une véranda de cuisine pour y concocter de délicieux petits plats. Qui ne rêve pas d’une cuisine spacieuse et lumineuse ?
• Faites le choix d’agrandir votre maison en y aménageant une véranda salle à manger. Votre nouvelle pièce à vivre vous promet de bons repas en famille dans un vaste espace ouvert sur l’extérieur.
• Aménagez un spa dans votre véranda pour vous prélasser et profiter des bienfaits de votre jacuzzi été comme hiver dans votre nouvel espace grâce à une bonne isolation. À vous les moments de détente sous la chaleur avec l’impression d’être à l’extérieur.
• Installez-vous un coin lounge à la décoration chaleureuse dans votre extension de maison pour vous détendre seul ou avec vos amis.

Quel coût pour une véranda de 20 m² ?

Le budget pour la construction d’une véranda varie entre 500 et 2 500 € du m². Le devis va dépendre des matériaux choisis pour cette nouvelle construction.

L’aluminium est un matériau fortement plébiscité pour la construction de vérandas. Il est solide, résistant, étanche, esthétique et sans entretien. Les propriétés isolantes de l’aluminium sont éprouvées grâce aux avancées technologiques. Rénoval a souhaité aller plus loin que les autres acteurs du marché en développant une technologie que nous avons brevetée : la technologie énergie. Un assemblage thermique d’exception avec des coulissants à levage pour une véranda performante en toute saison. Pour agrandir votre maison avec une véranda en aluminium, prévoyez un budget entre 950 et 1 500 € du m².

Le PVC est également résistant et étanche. Il est léger et isolant. Il a tout de même ses limites en termes de durabilité. Les dimensions de fabrication sont limitées elles aussi, pour maintenir une certaine robustesse. Niveau coût, le prix d’une véranda en PVC sera nettement plus abordable (500 à 1 500 € du m²).

Le bois est un matériau noble, isolant et résistant, cependant il demande un entretien régulier. Le prix du devis varie entre 1 500 et 2 000 € du m².

Pour finir, il y a l’acier. Il est résistant, fin, isolant et moderne. Ce matériau noble et haut de gamme représente un coût supérieur aux autres matériaux. Le prix se situe en moyenne entre 2 000 et 2 500 € par m² pour une véranda de qualité.

Vous hésitez avec un projet plus compact ? Découvrez également notre guide dédié au prix véranda 15 m², une option idéale pour un agrandissement plus mesuré, tout en profitant d’un espace lumineux et confortable.